La respuesta corta: juntá el agua, cuidá la luz y documentá la mancha
Poné un balde y trapos, y sacá los muebles de la zona. Si el agua cae sobre una luz o un enchufe, no los toques y bajá la térmica de ese circuito; si llega al tablero, no lo toques y llamá a un electricista. Sacá fotos de la mancha y no te subas al techo.
Paso a paso
- Juntá el agua. Un balde debajo de la gotera, trapos alrededor y los muebles, alfombras y artefactos fuera de la zona.
- Cuidá la instalación eléctrica. Si el agua cae sobre una luz o un enchufe, no los toques y bajá la térmica de ese circuito o, si no sabés cuál es, la general. Si el agua llega al tablero, no lo toques y llamá a un electricista.
- Documentá la mancha. Fotos de la gotera y del techo, y una nota de cuándo aparece: solo con lluvia fuerte, con viento de un lado, o también sin lluvia.
- Si tenés una terraza transitable, mirá el desagüe. Un embudo tapado con hojas hace que el agua se acumule y entre. Si podés llegar sin riesgo y sin lluvia, despejalo con la mano.
- En un edificio, avisá a la administración. Si el agua viene de la terraza común o del departamento de arriba, mandá las fotos y la fecha a la administración del consorcio.
De dónde puede venir el agua
- Terraza o techo plano. La membrana o la pintura impermeabilizante vencida, una fisura o un desagüe tapado.
- Techo de chapa o de tejas. Una chapa o una teja rota, un tornillo flojo o un sello gastado.
- Canaletas y babetas. La zinguería que lleva el agua del techo puede estar tapada, perforada o despegada de la pared.
- No es el techo. Si la mancha aparece sin lluvia, puede venir de una cañería del piso de arriba: ahí el que tiene que verlo es un plomero.
Si vivís en un edificio y no sabés a quién le toca el arreglo, leé quién paga las reparaciones en un consorcio.
Cuándo llamar a un techista
- La gotera vuelve cada vez que llueve.
- La mancha crece, el revoque se infla o se cae la pintura.
- El agua cae cerca de la instalación eléctrica.
- Hay chapas, tejas o canaletas dañadas a la vista.
- La terraza tiene fisuras o la membrana está levantada.
Cuánto sale
La referencia es la fila de impermeabilización de la tabla de precios de albañil, por m² de superficie. Para reparar una chapa, una teja o una canaleta no hay una referencia publicada: pedí presupuesto con fotos.
Impermeabilización
Membrana o pintura impermeabilizante sobre una terraza o un techo plano, cuando el agua entra porque la impermeabilización está vencida.
$7.000 – $16.000por m²
Solo mano de obra · Referencia CABA y GBA · Tabla de precios actualizada en octubre 2026
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Fuentes oficiales
Cada afirmación regulatoria de esta guía se apoya en una fuente oficial. Verificá siempre la información en la fuente original antes de tomar una decisión.
Si el agua llega a enchufes, artefactos de luz o al tablero hay riesgo de descarga: no hay que tocarlos mojados y conviene cortar la energía de ese circuito antes de seguir.
El rango de precio de la guía es un valor de referencia de mano de obra, por m², de la tabla de precios de albañil de Muovi; el presupuesto firme lo da el profesional.
Fuente: Muovi — Precios de albañil